Капремонт, который разрушает дома

Фото: www.tihvin-news.ru

Проблему капитального ремонта домов местные депутаты, чиновники и общественники обсудили накануне майских праздников. О том, как отвратительно в Тихвинском районе реализуется областная программа ремонтов, наша газета писала не раз. Но изменится ли ситуация в лучшую сторону, до сих пор непонятно. А опасность того, что из-за разобранных крыш квартиры тихвинцев будет снова затапливать, остается.

Нашли крайнего!

"Не совсем хорошая " - так руководитель областного фонда капремонта домов Марина Шульц описала ситуацию с ремонтами, которые проводились в Тихвинском районе в прошлом году. Но если не миндальничать и называть вещи своими именами, то стоило бы сказать, что капремонты в нашем районе откровенно провалены. Дело в том, что до сих пор не завершены ремонты на нескольких домах по программе еще 2016 года. А там, где ремонты сделаны, есть недоделки, которые тоже нужно устранять. Из 130 домов, включенных в план 2017-го, по 64 даже не состоялись электронные аукционы. Парадокс в том, что 93 % жителей Тихвинского района исправно оплачивают ежемесячные взносы в фонд капремонта, и это лучший показатель по Ленобласти!

Местные власти лишь разводят руками: «Районная администрация не является заказчиком услуг по капремонту, не участвует в проведении конкурсов, не выполняет строительный и технический надзор за работами. Все эти функции возложены на областной фонд, - говорит заместитель главы районной администрации Константин Волков. – Хотя претензии по качеству ремонта жители высказывают в адрес администрации и управляющих компаний. Получается, что местные власти по закону не могут влиять на сложившуюся ситуацию, на управляющие компании налагаются штрафы (за ненадлежащее содержание дома, за протечки), хотя на деле за все должен отвечать региональный фонд».

Только ведь фонд далеко (в Петербурге), перед местными жителями он, по сути, действительно не отвечает и не отчитывается…

- У нас, к сожалению, возникли большие проблемы с подрядчиками, – пыталась перед депутатами и общественниками оправдаться Марина Шульц. – Напомню, что подрядчики получают право участвовать в аукционах на проведение капитального ремонта, только пройдя предквалификационный отбор. По итогам аукциона в июле 2017 года на ремонт кровли в домах Тихвина был заключен контракт с питерской компанией «ГК Строй-Эксперт». Взятые на себя обязательства подрядчик не выполнил в полном объеме – три кровли остались недоремонтированными. Устранить выявленные нарушения «Строй-Эксперт» должен был до 25 апреля этого года, но рабочие на объектах не появились. Договор с этой компанией фонд расторгнет в одностороннем порядке и заключит с другой – на устранение недоделок и завершение работ.

Но почему вообще такие компании, как «Строй-Эксперт», проходят отбор? И почему договор с нерадивым подрядчиком не расторгли раньше? – на эти вопросы руководителю фонда тоже пришлось ответить.

А кто работать будет?

- За последние три года из 189 домов, которые мы обслуживаем, капитально отремонтированы были всего 7, - заметил генеральный директор ОАО «Жилье» Владимир Макаренков. – В прошлом году, например, в 1-м микрорайоне дом № 1 ремонт приняли, но там есть недоделки; в доме № 18 «Строй-Эксперт» должен был сделать отмостку, фасады, подвал, но работы так и не были сделаны. Как получается, что подрядчики, которых фонд отбирает по специальным критериям, не могут выполнить обязательств? Почему у них нет ни материалов, ни производственной базы, ни квалифицированных кадров? Может, фонду стоит пересмотреть систему отбора?

Кстати, при проверках, проведенных тихвинской полицией, выяснилось, что компания «Строй-Эксперт» иногда нанимала для работы в Тихвине нелегальных мигрантов - таджиков и узбеков. Так что претензии к качеству ремонтов вполне обоснованы.

О том, что подрядчики должны быть местные, говорили многие. Иначе, мол, на них нет рычагов воздействия. А ведь мало, чтобы фирма сделала капитальный ремонт дома, она должна еще и гарантийные обязательства потом исполнять в течение нескольких лет.

Больше всех, как мы уже сообщали, не повезло жителям дома № 10 в 4-м микрорайоне и дома № 3 в Шведском проезде, где «Строй-Эксперт» осенью разобрал крыши. Так практически под открытым небом они до сих пор и стоят (управляющие компании своими силами сделали что-то вроде временных заплаток).

- На доме 4-10 треть крыши до сих пор нет, работы не ведутся, - рассказал представитель управляющей компании Виталий Заболотский. – Квартиры были залиты. Мы, правда, подрядчика сразу предупредили: если он не возместит ущерб жильцам, не подпишем ни один документ. Возместили. Но меня интересует, когда ремонт на доме будет завершен? В апреле мы по этому поводу даже в прокуратуру писали, но ответа на обращение пока не получили.

Кстати, областной фонд потому и не расторг договор с «ГК Строй-Эксперт» еще в ноябре-декабре, хотя уже было понятно, что фирма не сможет выполнить ремонт. Не стали расторгать, чтобы подрядчик нес ответственность до конца, в том числе и перед жильцами, которых зимой затапливало.

В сельских поселениях был тот же горе-подрядчик, поэтому проблемы возникли аналогичные.

- «ГК «Строй-Эксперт» начал работы с опозданием. Но когда его работники вскрыли кровли в дождливую погоду, это стало для нас стихийным бедствием: в 32-квартирном доме залило все 32 квартиры! Нам срочно пришлось самим ставить тенты на крыше, людей успокаивать, – рассказал генеральный директор ООО «УЖКХ» Константин Городецкий. – Правда, к концу года ремонт все же был выполнен, работы сданы, и все пострадавшие получили компенсации. Но хотелось бы, чтобы подобное больше не повторилось!

Тихвинские коммунальщики говорили также, что сметы, которые от имени областного фонда вынуждены согласовывать с жителями, часто сделаны некачественно, нелогично и слишком дорого. «Как нам объяснять людям, почему такие дорогие проекты, если мы сами этого не можем понять?» - возмущаются руководители управляющих компаний.

Терпение на исходе

- Но теперь к подрядчикам предъявляются более строгие требования, - заверила руководитель областного фонда капремонта Марина Шульц. - В частности, по срокам проведения работ на объектах: подрядная организация должна выполнять их строго по графику, который представляет в фонд, и если сроки не соблюдаются, контракт будет расторгнут в течение месяца. Кроме того, несколько недобросовестных компаний уже исключены из реестра квалифицированных подрядных организаций.

По словам Шульц, фонд увеличил штат своих инспекторов до 18, по одному на каждый район, а еще закупил машины, чтобы они могли чаще бывать на объектах.

- Да они здесь жить должны! – эмоционально высказалась глава районной администрации Вера Пастухова. – Столько жалоб на капитальный ремонт у нас еще не было! Ушла оперативность в решении вопросов. Неэффективен предквалификационный отбор компаний, ведь ситуацию в Тихвинском районе в прошлом году спасали не добропорядочные подрядчики из реестра, а местные организации, который в реестр не попали. И когда льет дождь, и когда жильцы, которых заливает, кричат, а у подрядчиков нет материалов, это неправильно. Людям непонятно, почему так затягиваются ремонты, почему такие неоправданные сметы. И фонду надо думать не о том, как быстрее расторгать договоры с подрядчиками, а как их заключать с организациями, которые будут работать. Нужно выстраивать работу фонда, иначе тех 93 % сбора по взносам за капитальный ремонт больше не будет.

Подводя итог разговору на наболевшую тему, глава Тихвинского района Александр Лазаревич  от имени депутатского корпуса и районной администрации настоятельно попросил Марину Шульц взять под личную ответственность незавершенные работы по капитальному ремонту на объектах в Тихвине, а также наладить тесное взаимодействие с тихвинскими управляющими компаниями.

 
По теме
 
Больше 300 домов капитально отремонтируют в Вологодской области в 2018 году - СеверИнформ Больше 300 домов капитально отремонтируют в Вологодской области В Вологодской области в 2018 году запланирован капремонт 306 многоквартирных домов, на эти цели направят более 800 миллионов рублей .
22.05.2018
 
В срок до 26 мая подрядчики должны завершить все основные работы по ремонту региональных дорог в посёлке Рощино Выборгского района Ленинградской области, где будет базироваться сборная Хорватии по футболу.
21.05.2018
 
АО «Ленинградские областные коммунальные системы» уведомляют, что в связи с работами на «Невском водопроводе» с 00:00 часов 22 сентября до 24:00 часов 24 сентября будет прекращена подача холодного водоснабжения в п. Тайцы.
20.09.2018 Гатчинская правда
Сейчас в Гатчине уже трудно найти подъезд без домофона. Жильцы хотят иметь закрытый для посторонних безопасный подъезд, но в редакцию «Гатчинской правды» по-прежнему обращаются с вопросами об обслуживании домофона.
17.09.2018 Гатчинская правда
В Ленинградской области возбуждено уголовное дело по факту гибели ребенка в результате нападения собаки - Следственный комитет Следственным отделом по городу Приозерск следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ленинградской области возбуждено уголовное дело по факту гибели ребенка в результате нападения собаки,
23.09.2018 Следственный комитет
На станции Гатчина-Варшавская женщина попала под поезд. 23 сентября около 18:45 на станции Гатчина-Варшавская электричка наехала на 59-летнюю местную жительницу.
24.09.2018 Гатчинская правда
Неизвестный грабитель похитил дорогой французский коньяк из «Пятерочки» на Хохловом поле в Гатчине.
21.09.2018 Гатчинская правда
Глава района Дмитрий Никулин поздравил почетного гражданина Выборгского района Юрия Лабецкого с юбилеем - Администрация МО Выборгский район В минувшую пятницу в государственном театре драмы и кукол «Святая крепость» состоялось чествование его художественного руководителя, заслуженного деятеля искусств России, почетного гражданина Выборгского района Юрия Лабецкого.
24.09.2018 Администрация МО Выборгский район
«Сделаем!» - 2018 - Провинция.Северо-Запад Каждый из нас хочет жить в чистом доме. Но надо понимать, что наш дом не ограничивается квартирой или улицей, на которой мы живём.
23.09.2018 Провинция.Северо-Запад
        Лето можно продлить - вместе с городской библиотекой им. А.И. Куприна, где 9 сентября открылась выставка графики «Четыре стороны лета».
21.09.2018 Гатчинская правда
День села – всегда особенный праздник. Его с одинаковой радостью встречают и молодёжь, и пожилые люди.
20.09.2018 Провинция.Северо-Запад
В Гатчине женщину сбила электричка - Гатчинская правда На станции Гатчина-Варшавская женщина попала под поезд. 23 сентября около 18:45 на станции Гатчина-Варшавская электричка наехала на 59-летнюю местную жительницу.
24.09.2018 Гатчинская правда
beg - Тихвинская неделя По центральной улице Тихвина в субботу можно было мчаться только на своих двоих   В Тихвине бегать любят: несколько раз в год устраивают большие марафоны, развивают городской клуб легкой атлетики «ЛегатТ».
24.09.2018 Тихвинская неделя
Baramidze - Тихвинская неделя В минувшие выходные на стадионе «Кировец» состоялся первый городской турнир по футболу, посвященный памяти заслуженного тренера России Мераба Барамидзе.
24.09.2018 Тихвинская неделя
Сборная команда Гатчинского района приняла участие в спартакиаде Ленинградской области Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне».
19.09.2018 Гатчинская правда
В минувшую пятницу в муроме на стадионе имени Виктора Лосева в присутствии 2080 зрителей клуб из Ленинградской области сыграл вничью с местной командой «Муром».
19.09.2018 Газета Вести
В начале мая футбольный клуб из Ленобласти «Тосно» выиграл Кубок России. Затем «Тосно» вылетел из Премьер-лиги, лишился главного тренера и 14 футболистов и остался без возможности играть в Лиге Европы.
19.09.2018 Газета Вести
Сотрудники ООО «Транснефть – Балтика» оказали помощь детям сиротам Кингисеппского района Ленинградской области - ЛенОблИнформ В рамках мероприятий волонтерских и благотворительных программ  сотрудники ООО «Транснефть – Балтика» приобрели школьную форму детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
24.09.2018 ЛенОблИнформ
В Гатчине женщину сбила электричка - Гатчинская правда На станции Гатчина-Варшавская женщина попала под поезд. 23 сентября около 18:45 на станции Гатчина-Варшавская электричка наехала на 59-летнюю местную жительницу.
24.09.2018 Гатчинская правда