Капремонт, который разрушает дома

Фото: www.tihvin-news.ru

Проблему капитального ремонта домов местные депутаты, чиновники и общественники обсудили накануне майских праздников. О том, как отвратительно в Тихвинском районе реализуется областная программа ремонтов, наша газета писала не раз. Но изменится ли ситуация в лучшую сторону, до сих пор непонятно. А опасность того, что из-за разобранных крыш квартиры тихвинцев будет снова затапливать, остается.

Нашли крайнего!

"Не совсем хорошая " - так руководитель областного фонда капремонта домов Марина Шульц описала ситуацию с ремонтами, которые проводились в Тихвинском районе в прошлом году. Но если не миндальничать и называть вещи своими именами, то стоило бы сказать, что капремонты в нашем районе откровенно провалены. Дело в том, что до сих пор не завершены ремонты на нескольких домах по программе еще 2016 года. А там, где ремонты сделаны, есть недоделки, которые тоже нужно устранять. Из 130 домов, включенных в план 2017-го, по 64 даже не состоялись электронные аукционы. Парадокс в том, что 93 % жителей Тихвинского района исправно оплачивают ежемесячные взносы в фонд капремонта, и это лучший показатель по Ленобласти!

Местные власти лишь разводят руками: «Районная администрация не является заказчиком услуг по капремонту, не участвует в проведении конкурсов, не выполняет строительный и технический надзор за работами. Все эти функции возложены на областной фонд, - говорит заместитель главы районной администрации Константин Волков. – Хотя претензии по качеству ремонта жители высказывают в адрес администрации и управляющих компаний. Получается, что местные власти по закону не могут влиять на сложившуюся ситуацию, на управляющие компании налагаются штрафы (за ненадлежащее содержание дома, за протечки), хотя на деле за все должен отвечать региональный фонд».

Только ведь фонд далеко (в Петербурге), перед местными жителями он, по сути, действительно не отвечает и не отчитывается…

- У нас, к сожалению, возникли большие проблемы с подрядчиками, – пыталась перед депутатами и общественниками оправдаться Марина Шульц. – Напомню, что подрядчики получают право участвовать в аукционах на проведение капитального ремонта, только пройдя предквалификационный отбор. По итогам аукциона в июле 2017 года на ремонт кровли в домах Тихвина был заключен контракт с питерской компанией «ГК Строй-Эксперт». Взятые на себя обязательства подрядчик не выполнил в полном объеме – три кровли остались недоремонтированными. Устранить выявленные нарушения «Строй-Эксперт» должен был до 25 апреля этого года, но рабочие на объектах не появились. Договор с этой компанией фонд расторгнет в одностороннем порядке и заключит с другой – на устранение недоделок и завершение работ.

Но почему вообще такие компании, как «Строй-Эксперт», проходят отбор? И почему договор с нерадивым подрядчиком не расторгли раньше? – на эти вопросы руководителю фонда тоже пришлось ответить.

А кто работать будет?

- За последние три года из 189 домов, которые мы обслуживаем, капитально отремонтированы были всего 7, - заметил генеральный директор ОАО «Жилье» Владимир Макаренков. – В прошлом году, например, в 1-м микрорайоне дом № 1 ремонт приняли, но там есть недоделки; в доме № 18 «Строй-Эксперт» должен был сделать отмостку, фасады, подвал, но работы так и не были сделаны. Как получается, что подрядчики, которых фонд отбирает по специальным критериям, не могут выполнить обязательств? Почему у них нет ни материалов, ни производственной базы, ни квалифицированных кадров? Может, фонду стоит пересмотреть систему отбора?

Кстати, при проверках, проведенных тихвинской полицией, выяснилось, что компания «Строй-Эксперт» иногда нанимала для работы в Тихвине нелегальных мигрантов - таджиков и узбеков. Так что претензии к качеству ремонтов вполне обоснованы.

О том, что подрядчики должны быть местные, говорили многие. Иначе, мол, на них нет рычагов воздействия. А ведь мало, чтобы фирма сделала капитальный ремонт дома, она должна еще и гарантийные обязательства потом исполнять в течение нескольких лет.

Больше всех, как мы уже сообщали, не повезло жителям дома № 10 в 4-м микрорайоне и дома № 3 в Шведском проезде, где «Строй-Эксперт» осенью разобрал крыши. Так практически под открытым небом они до сих пор и стоят (управляющие компании своими силами сделали что-то вроде временных заплаток).

- На доме 4-10 треть крыши до сих пор нет, работы не ведутся, - рассказал представитель управляющей компании Виталий Заболотский. – Квартиры были залиты. Мы, правда, подрядчика сразу предупредили: если он не возместит ущерб жильцам, не подпишем ни один документ. Возместили. Но меня интересует, когда ремонт на доме будет завершен? В апреле мы по этому поводу даже в прокуратуру писали, но ответа на обращение пока не получили.

Кстати, областной фонд потому и не расторг договор с «ГК Строй-Эксперт» еще в ноябре-декабре, хотя уже было понятно, что фирма не сможет выполнить ремонт. Не стали расторгать, чтобы подрядчик нес ответственность до конца, в том числе и перед жильцами, которых зимой затапливало.

В сельских поселениях был тот же горе-подрядчик, поэтому проблемы возникли аналогичные.

- «ГК «Строй-Эксперт» начал работы с опозданием. Но когда его работники вскрыли кровли в дождливую погоду, это стало для нас стихийным бедствием: в 32-квартирном доме залило все 32 квартиры! Нам срочно пришлось самим ставить тенты на крыше, людей успокаивать, – рассказал генеральный директор ООО «УЖКХ» Константин Городецкий. – Правда, к концу года ремонт все же был выполнен, работы сданы, и все пострадавшие получили компенсации. Но хотелось бы, чтобы подобное больше не повторилось!

Тихвинские коммунальщики говорили также, что сметы, которые от имени областного фонда вынуждены согласовывать с жителями, часто сделаны некачественно, нелогично и слишком дорого. «Как нам объяснять людям, почему такие дорогие проекты, если мы сами этого не можем понять?» - возмущаются руководители управляющих компаний.

Терпение на исходе

- Но теперь к подрядчикам предъявляются более строгие требования, - заверила руководитель областного фонда капремонта Марина Шульц. - В частности, по срокам проведения работ на объектах: подрядная организация должна выполнять их строго по графику, который представляет в фонд, и если сроки не соблюдаются, контракт будет расторгнут в течение месяца. Кроме того, несколько недобросовестных компаний уже исключены из реестра квалифицированных подрядных организаций.

По словам Шульц, фонд увеличил штат своих инспекторов до 18, по одному на каждый район, а еще закупил машины, чтобы они могли чаще бывать на объектах.

- Да они здесь жить должны! – эмоционально высказалась глава районной администрации Вера Пастухова. – Столько жалоб на капитальный ремонт у нас еще не было! Ушла оперативность в решении вопросов. Неэффективен предквалификационный отбор компаний, ведь ситуацию в Тихвинском районе в прошлом году спасали не добропорядочные подрядчики из реестра, а местные организации, который в реестр не попали. И когда льет дождь, и когда жильцы, которых заливает, кричат, а у подрядчиков нет материалов, это неправильно. Людям непонятно, почему так затягиваются ремонты, почему такие неоправданные сметы. И фонду надо думать не о том, как быстрее расторгать договоры с подрядчиками, а как их заключать с организациями, которые будут работать. Нужно выстраивать работу фонда, иначе тех 93 % сбора по взносам за капитальный ремонт больше не будет.

Подводя итог разговору на наболевшую тему, глава Тихвинского района Александр Лазаревич  от имени депутатского корпуса и районной администрации настоятельно попросил Марину Шульц взять под личную ответственность незавершенные работы по капитальному ремонту на объектах в Тихвине, а также наладить тесное взаимодействие с тихвинскими управляющими компаниями.

 
По теме
 
Больше 300 домов капитально отремонтируют в Вологодской области в 2018 году - СеверИнформ Больше 300 домов капитально отремонтируют в Вологодской области В Вологодской области в 2018 году запланирован капремонт 306 многоквартирных домов, на эти цели направят более 800 миллионов рублей .
22.05.2018
 
В срок до 26 мая подрядчики должны завершить все основные работы по ремонту региональных дорог в посёлке Рощино Выборгского района Ленинградской области, где будет базироваться сборная Хорватии по футболу.
21.05.2018
 
Филиал АО «ЛОЭСК» «Южные электрические сети» уведомляет, что в связи с проведением плановых работ будет отключено электроснабжение.
12.07.2018 Гатчинская правда
Вологодская область вошла в тройку самых криминальных железных дорог - СеверИнформ Вологодская область вошла в тройку самых криминальных железных дорог За полгода на поездах СЖД сотрудники линейной полиции поймали 72 грабителей , пытавшихся украсть вещи пассажиров, а также оборудование ж/д.
16.07.2018 СеверИнформ
10 июля на территории Волховского района сотрудниками полиции 10 отдела ОРЧ № 3 ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области был задержан гражданин Б. Установлено, что указанный гражданин,
13.07.2018 Провинция.Северо-Запад
В ДТП ПОГИБЛИ ДВА ЧЕЛОВЕКА И ОДИН ЛОСЬ 28 июня около 2.30 на 33-м км Мурманского шоссе в районе поселка имени Морозова лихач за рулем «Дэу Нексия» сбил выбежавшее на трассу животное.
13.07.2018 Газета Вести
Пятый исторический фестиваль «Сугорье» отменен - СеверИнформ Пятый исторический фестиваль «Сугорье» отменен «Фестиваль «Сугорье 2018» не состоится », - написал об этом в соцсетях организатор ежегодного межрегионального исторического фестиваля Игорь Ручин .
15.07.2018 СеверИнформ
«Лужицкая складчина» - Администрация ЛенОбласти В деревне Лужицы Кингисеппского района представители народа водь собрались на праздник.
14.07.2018 Администрация ЛенОбласти
              В Гатчине прошел VI открытый фестиваль лоскутного шитья «Лукоморье», в котором приняли участие 92 мастерицы из 25-ти городов России, Латвии и Германии.
12.07.2018 Гатчинская правда
21 июня, в год туризма в Ленинградской области, читательский актив библиотеки поселка Приладожский побывал на экскурсии в Старой Ладоге.
13.07.2018 Газета Ладога
7 июля пашский Дом культуры доброжелательно и хлебосольно принимал гостей, как говорится, из всех волостей, то есть из разных поселений района.
11.07.2018 Провинция.Северо-Запад
Сразу после забега активистов  Pussy Riot по полю в финале Чемпионата мира по футболу полицейские как могли объяснили двум участником перформанса, как эта шалость может повредить имиджу страны.
15.07.2018 47 новостей
Чемпионат мира по футболу подходит к концу. По мнению экспертов, сборная России завершила своё выступление более чем достойно.
13.07.2018 Газета Ладога
О спартанском настрое своего сына перед предстоящим в Румынии юношеским первенством Европы по настольному теннису «Вестям» рассказала мама Максима Гребнева – воспитанника Подпорожской детско-юношеской спортивной школы.
13.07.2018 Газета Вести
Вместе со съемочной группой Первого канала программы « Доброе утро »,  болельщик чемпионата мира по футболу из Уругвая Себастьян побывал на российской органической экоферме «Джерси» в Калужской области.
13.07.2018 Сельскохозяйственные Вести
Сразу после забега активистов  Pussy Riot по полю в финале Чемпионата мира по футболу полицейские как могли объяснили двум участником перформанса, как эта шалость может повредить имиджу страны.
15.07.2018 47 новостей
В Агалатово ночной пожар уничтожил кафе, которое в просторечии именуют "шавермочной".
16.07.2018 47 новостей